{"id":8822,"date":"2023-05-17T12:06:25","date_gmt":"2023-05-17T12:06:25","guid":{"rendered":"https:\/\/greengenius.com\/?post_type=blog_posts&p=8822"},"modified":"2023-05-17T12:24:12","modified_gmt":"2023-05-17T12:24:12","slug":"czy-czynsz-w-fazie-budowy-i-eksploatacji-bedzie-waloryzowany","status":"publish","type":"blog_posts","link":"https:\/\/greengenius.com\/pl\/blog\/czy-czynsz-w-fazie-budowy-i-eksploatacji-bedzie-waloryzowany\/","title":{"rendered":"Czy czynsz b\u0119dzie waloryzowany?"},"content":{"rendered":"

Boom na fotowoltaik\u0119 w postaci farm s\u0142onecznych o du\u017cej mocy trwa od co najmniej kilku lat. W tym czasie znacznie wzr\u00f3s\u0142 czynsz dzier\u017cawy farmy fotowoltaicznej, kt\u00f3ry inwestor co roku p\u0142aci w\u0142a\u015bcicielowi ziemi w ramach umowy. Obecnie wydzier\u017cawiaj\u0105cy mog\u0105 liczy\u0107 na przychody si\u0119gaj\u0105ce nawet 15 000 z\u0142 z hektara. Stawki rynkowe ustabilizowa\u0142y si\u0119 na wysokim poziomie, wi\u0119c coraz wi\u0119cej rolnik\u00f3w rozwa\u017ca skapitalizowanie posiadanej ziemi w\u0142a\u015bnie w ten spos\u00f3b. Niepok\u00f3j wzbudza wysoki poziom inflacji, jakiego do\u015bwiadczyli\u015bmy w ubieg\u0142ym roku i kt\u00f3ry prawdopodobnie utrzyma si\u0119 jeszcze przez wiele miesi\u0119cy. Czy istnieje waloryzacja czynszu farmy fotowoltaicznej, kt\u00f3ra zabezpiecza interesy w\u0142a\u015bcicieli ziemi? Wyja\u015bniamy!<\/p>\n

Czynsz dzier\u017cawy farmy fotowoltaicznej na przestrzeni trzech dekad<\/h2>\n

Dzier\u017cawa gruntu pod fotowoltaik\u0119<\/strong><\/a> we wsp\u00f3\u0142pracy z Green Genius trwa przez 29 lat. Tyle w przybli\u017ceniu wynosi \u017cywotno\u015b\u0107 ogniw PV, kt\u00f3re z biegiem lat trac\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 swojej pierwotnej wydajno\u015bci. Okres trwania umowy nie jest jednak zwi\u0105zany z kwesti\u0105 zasiedzenia, nie trzeba si\u0119 wi\u0119c obawia\u0107, \u017ce dzier\u017cawca \u201ezasiedzi\u201d dzia\u0142k\u0119. Zasiedzenie nieruchomo\u015bci jest mo\u017cliwe tylko wtedy, gdy jej posiadacz w\u0142ada ni\u0105 jak w\u0142a\u015bciciel, za\u015b dzier\u017cawca wykonuje jedynie swoje uprawnienia wynikaj\u0105ce z umowy dzier\u017cawy.<\/p>\n

Czynsz dzier\u017cawy farmy fotowoltaicznej to niezwykle atrakcyjna perspektywa. Zapewnia w\u0142a\u015bcicielowi gruntu sta\u0142y pasywny doch\u00f3d, poniewa\u017c wydzier\u017cawiaj\u0105cy nie musi ponosi\u0107 \u017cadnych koszt\u00f3w inwestycji, a jedynie rozlicza uzyskany przych\u00f3d z Urz\u0119dem Skarbowym \u2013 najcz\u0119\u015bciej na zasadzie zrycza\u0142towanego podatku od przychod\u00f3w ewidencjonowanych wynosz\u0105cego 8,5%.<\/p>\n

Oczywi\u015bcie podpisanie umowy na tak d\u0142ugi okres stanowi bardzo powa\u017cn\u0105 decyzj\u0119, a podejmuj\u0105c j\u0105, nale\u017cy uwzgl\u0119dni\u0107 wiele czynnik\u00f3w. Co istotne, nieruchomo\u015b\u0107 w trakcie trwania umowy mo\u017ce by\u0107 sprzedana, a tak\u017ce odziedziczona lub przekazana w ramach darowizny. Stron\u0105 umowy staje si\u0119 kolejny w\u0142a\u015bciciel, kt\u00f3ry w ten spos\u00f3b zyskuje r\u00f3wnie\u017c prawo do czerpania dochod\u00f3w z czynszu.<\/p>\n

Drug\u0105 bardzo wa\u017cn\u0105 kwesti\u0119 stanowi inflacja. W ci\u0105gu trzech dekad si\u0142a nabywcza pieni\u0105dza naturalnie znacznie si\u0119 zmniejszy, nawet je\u015bli aktualny kryzys zostanie za jaki\u015b czas opanowany. W jaki spos\u00f3b w\u0142a\u015bciciele ziemi mog\u0105 si\u0119 zabezpieczy\u0107, sprawiaj\u0105c \u017ce czynsz dzier\u017cawy farmy fotowoltaicznej pozostanie adekwatnie wysoki?<\/p>\n

Waloryzacja czynszu farmy fotowoltaicznej<\/h2>\n

Odpowiedzi\u0105 jest waloryzacja czynszu\u00a0farmy\u00a0fotowoltaicznej. Prawo w \u017caden spos\u00f3b nie zobowi\u0105zuje inwestor\u00f3w do uwzgl\u0119dnienia takiego rozwi\u0105zania w umowie proponowanej wydzier\u017cawiaj\u0105cemu dzia\u0142k\u0119, jednak bior\u0105c pod uwag\u0119 d\u0142ugo\u015b\u0107 trwania umowy, jest to dla w\u0142a\u015bciciela dzia\u0142ki rozwi\u0105zanie bardzo korzystne. Z kolei ewentualna waloryzacja czynszu farmy fotowoltaicznej w oparciu o inne wska\u017aniki ni\u017c roczna stopa inflacji wydaje si\u0119 bardzo ryzykowna.<\/p>\n

Bez odpowiedniego zapisu w umowie, rzeczywista warto\u015b\u0107 czynszu b\u0119dzie spada\u0142a w\u00a0ci\u0105gu kolejnych lat. W Green Genius waloryzacja czynszu farmy fotowoltaicznej o\u00a0roczn\u0105 stop\u0119 inflacji jest standardem.<\/p>\n

Waloryzacja czynszu farmy fotowoltaicznej \u2013 symulacja<\/h2>\n

Aby u\u015bwiadomi\u0107 sobie, jak bardzo istotna jest konstrukcja umowy uwzgl\u0119dniaj\u0105ca waloryzacj\u0119, wystarczy wzi\u0105\u0107 pod uwag\u0119 roczn\u0105 stop\u0119 inflacji w roku 2022, kt\u00f3ra wynios\u0142a\u00a014,4 %. To efekt aktualnego kryzysu ekonomicznego, ale trudno przypuszcza\u0107, by poziom inflacji uleg\u0142 nag\u0142emu zahamowaniu.<\/p>\n

Nie da si\u0119 przewidzie\u0107, co b\u0119dzie si\u0119 dzia\u0142o w gospodarce w ci\u0105gu trzech dekad, jednak korzystaj\u0105c z danych z poprzednich lat, mo\u017cna przeprowadzi\u0107 przyk\u0142adow\u0105 symulacj\u0119.<\/p>\n\"\"\n

Symulacja dochod\u00f3w z wydzier\u017cawienia gruntu<\/h3>\n

Wyobra\u017amy sobie, \u017ce pan Kowalski i pan Nowak decyduj\u0105 si\u0119 na wydzier\u017cawienie identycznej dzia\u0142ki o powierzchni 2 hektar\u00f3w pod budow\u0119 farm fotowoltaicznych. Na tej podstawie co roku maj\u0105 otrzymywa\u0107 czynsz wynosz\u0105cy 30 000 z\u0142. Pan Kowalski podpisa\u0142 umow\u0119 uwzgl\u0119dniaj\u0105c\u0105 waloryzacj\u0119 czynszu, za\u015b pan Nowak \u2013 umow\u0119, kt\u00f3ra takiej waloryzacji nie przewiduje.<\/p>\n

Do symulacji pos\u0142u\u017cy warto\u015b\u0107 inflacji w Polsce z ostatnich 28 lat, pocz\u0105wszy od roku 1995. W\u00f3wczas w naszym kraju szala\u0142a dwucyfrowa inflacja zwi\u0105zana z transformacj\u0105 ustrojow\u0105, kt\u00f3ra w por\u00f3wnaniu z rokiem 1994 si\u0119gn\u0119\u0142a a\u017c 28%. Na prze\u0142omie wiek\u00f3w sytuacja ustabilizowa\u0142a si\u0119 i po raz kolejny dwucyfrow\u0105 warto\u015b\u0107 zaobserwowali\u015bmy w ubieg\u0142ym roku. \u015arednia wysoko\u015b\u0107 rocznej inflacji w latach 1995-2022 wynosi\u0142a 5,5%. Tak\u0105 warto\u015b\u0107 uwzgl\u0119dnimy w naszej symulacji.<\/p>\n

Jak przychody z czynszu b\u0119d\u0105 zmienia\u0107 si\u0119 w kolejnych latach?<\/h3>\n

Pan Nowak co roku mo\u017ce liczy\u0107 na dok\u0142adnie 30 000 z\u0142. Czynsz dzier\u017cawy farmy fotowoltaicznej pana Kowalskiego ju\u017c po pierwszym roku wzro\u015bnie do\u00a031 650 z\u0142. Po pi\u0119ciu latach wysoko\u015b\u0107 czynszu si\u0119gnie 39 208 z\u0142. Po 13 latach trwania umowy przych\u00f3d pana Kowalskiego b\u0119dzie wynosi\u0142 ju\u017c dwa razy wi\u0119cej ni\u017c pana Nowaka, bo 60 173 z\u0142.<\/p>\n

Po 29 latach ostatnia wyp\u0142ata czynszu z tytu\u0142u dzier\u017cawy przekroczy 134 000 z\u0142. W tym czasie pan Nowak, kt\u00f3ry podpisa\u0142 umow\u0119 z nieuczciwym inwestorem co roku b\u0119dzie otrzymywa\u0142 zaledwie 30 000 z\u0142.<\/p>\n

Jak wida\u0107, waloryzacja czynszu, to zapis kt\u00f3ry relanie chroni interes maj\u0105tkowy wydzier\u017cawiaj\u0105cego w zwi\u0105zku z corocznym wzrostem inflacji.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Boom na fotowoltaik\u0119 w postaci farm s\u0142onecznych o du\u017cej mocy trwa od co najmniej kilku lat. W tym czasie znacznie wzr\u00f3s\u0142 czynsz dzier\u017cawy farmy fotowoltaicznej, kt\u00f3ry inwestor co roku p\u0142aci w\u0142a\u015bcicielowi ziemi w ramach umowy. Obecnie wydzier\u017cawiaj\u0105cy mog\u0105 liczy\u0107 na przychody si\u0119gaj\u0105ce nawet 15 000 z\u0142 z hektara. Stawki rynkowe ustabilizowa\u0142y si\u0119 na wysokim poziomie, …<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":8641,"template":"","class_list":["post-8822","blog_posts","type-blog_posts","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\nCzy czynsz b\u0119dzie waloryzowany? - Green Genius<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Boom na fotowoltaik\u0119 w postaci farm s\u0142onecznych o du\u017cej mocy trwa od co najmniej kilku lat. W tym czasie znacznie wzr\u00f3s\u0142 czynsz dzier\u017cawy farmy fotowoltaicznej, kt\u00f3ry inwestor co roku p\u0142aci w\u0142a\u015bcicielowi ziemi w ramach umowy. Obecnie wydzier\u017cawiaj\u0105cy mog\u0105 liczy\u0107 na przychody si\u0119gaj\u0105ce nawet 15 000 z\u0142 z hektara. Stawki rynkowe ustabilizowa\u0142y si\u0119 na wysokim poziomie, wi\u0119c coraz wi\u0119cej rolnik\u00f3w rozwa\u017ca skapitalizowanie posiadanej ziemi w\u0142a\u015bnie w ten spos\u00f3b. Niepok\u00f3j wzbudza wysoki poziom inflacji, jakiego do\u015bwiadczyli\u015bmy w ubieg\u0142ym roku i kt\u00f3ry prawdopodobnie utrzyma si\u0119 jeszcze przez wiele miesi\u0119cy. Czy istnieje waloryzacja czynszu farmy fotowoltaicznej, kt\u00f3ra zabezpiecza interesy w\u0142a\u015bcicieli ziemi? Wyja\u015bniamy!\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/greengenius.stillnot.live\/pl\/blog\/czy-czynsz-w-fazie-budowy-i-eksploatacji-bedzie-waloryzowany\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Czy czynsz b\u0119dzie waloryzowany? - Green Genius\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Boom na fotowoltaik\u0119 w postaci farm s\u0142onecznych o du\u017cej mocy trwa od co najmniej kilku lat. W tym czasie znacznie wzr\u00f3s\u0142 czynsz dzier\u017cawy farmy fotowoltaicznej, kt\u00f3ry inwestor co roku p\u0142aci w\u0142a\u015bcicielowi ziemi w ramach umowy. Obecnie wydzier\u017cawiaj\u0105cy mog\u0105 liczy\u0107 na przychody si\u0119gaj\u0105ce nawet 15 000 z\u0142 z hektara. Stawki rynkowe ustabilizowa\u0142y si\u0119 na wysokim poziomie, wi\u0119c coraz wi\u0119cej rolnik\u00f3w rozwa\u017ca skapitalizowanie posiadanej ziemi w\u0142a\u015bnie w ten spos\u00f3b. Niepok\u00f3j wzbudza wysoki poziom inflacji, jakiego do\u015bwiadczyli\u015bmy w ubieg\u0142ym roku i kt\u00f3ry prawdopodobnie utrzyma si\u0119 jeszcze przez wiele miesi\u0119cy. Czy istnieje waloryzacja czynszu farmy fotowoltaicznej, kt\u00f3ra zabezpiecza interesy w\u0142a\u015bcicieli ziemi? Wyja\u015bniamy!\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/greengenius.stillnot.live\/pl\/blog\/czy-czynsz-w-fazie-budowy-i-eksploatacji-bedzie-waloryzowany\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Green Genius\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/greengeniuslietuva\/\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-05-17T12:24:12+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/greengenius.stillnot.live\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/3-1.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"960\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"540\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@greengenius_\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"4 minuty\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/greengenius.stillnot.live\/pl\/blog\/czy-czynsz-w-fazie-budowy-i-eksploatacji-bedzie-waloryzowany\/\",\"url\":\"https:\/\/greengenius.stillnot.live\/pl\/blog\/czy-czynsz-w-fazie-budowy-i-eksploatacji-bedzie-waloryzowany\/\",\"name\":\"Czy czynsz b\u0119dzie waloryzowany? - Green Genius\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/greengenius.com\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/greengenius.stillnot.live\/pl\/blog\/czy-czynsz-w-fazie-budowy-i-eksploatacji-bedzie-waloryzowany\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/greengenius.stillnot.live\/pl\/blog\/czy-czynsz-w-fazie-budowy-i-eksploatacji-bedzie-waloryzowany\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/greengenius.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/3-1.jpg\",\"datePublished\":\"2023-05-17T12:06:25+00:00\",\"dateModified\":\"2023-05-17T12:24:12+00:00\",\"description\":\"Boom na fotowoltaik\u0119 w postaci farm s\u0142onecznych o du\u017cej mocy trwa od co najmniej kilku lat. W tym czasie znacznie wzr\u00f3s\u0142 czynsz dzier\u017cawy farmy fotowoltaicznej, kt\u00f3ry inwestor co roku p\u0142aci w\u0142a\u015bcicielowi ziemi w ramach umowy. Obecnie wydzier\u017cawiaj\u0105cy mog\u0105 liczy\u0107 na przychody si\u0119gaj\u0105ce nawet 15 000 z\u0142 z hektara. Stawki rynkowe ustabilizowa\u0142y si\u0119 na wysokim poziomie, wi\u0119c coraz wi\u0119cej rolnik\u00f3w rozwa\u017ca skapitalizowanie posiadanej ziemi w\u0142a\u015bnie w ten spos\u00f3b. Niepok\u00f3j wzbudza wysoki poziom inflacji, jakiego do\u015bwiadczyli\u015bmy w ubieg\u0142ym roku i kt\u00f3ry prawdopodobnie utrzyma si\u0119 jeszcze przez wiele miesi\u0119cy. Czy istnieje waloryzacja czynszu farmy fotowoltaicznej, kt\u00f3ra zabezpiecza interesy w\u0142a\u015bcicieli ziemi? Wyja\u015bniamy!\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/greengenius.stillnot.live\/pl\/blog\/czy-czynsz-w-fazie-budowy-i-eksploatacji-bedzie-waloryzowany\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/greengenius.stillnot.live\/pl\/blog\/czy-czynsz-w-fazie-budowy-i-eksploatacji-bedzie-waloryzowany\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/greengenius.stillnot.live\/pl\/blog\/czy-czynsz-w-fazie-budowy-i-eksploatacji-bedzie-waloryzowany\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/greengenius.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/3-1.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/greengenius.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/3-1.jpg\",\"width\":960,\"height\":540,\"caption\":\"farma s\u0142oneczna\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/greengenius.stillnot.live\/pl\/blog\/czy-czynsz-w-fazie-budowy-i-eksploatacji-bedzie-waloryzowany\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/greengenius.com\/pl\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Czy czynsz b\u0119dzie waloryzowany?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/greengenius.com\/#website\",\"url\":\"https:\/\/greengenius.com\/\",\"name\":\"Green Genius\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/greengenius.com\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/greengenius.com\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/greengenius.com\/#organization\",\"name\":\"Green Genius\",\"url\":\"https:\/\/greengenius.com\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\/\/greengenius.com\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/greengenius.com\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/logo.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/greengenius.com\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/logo.png\",\"width\":602,\"height\":602,\"caption\":\"Green Genius\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/greengenius.com\/#\/schema\/logo\/image\/\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/greengeniuslietuva\/\",\"https:\/\/x.com\/greengenius_\",\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/green-genius\/\",\"https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UCxd1pbeZ-bFpy3qkdsL5gSg\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Czy czynsz b\u0119dzie waloryzowany? - Green Genius","description":"Boom na fotowoltaik\u0119 w postaci farm s\u0142onecznych o du\u017cej mocy trwa od co najmniej kilku lat. W tym czasie znacznie wzr\u00f3s\u0142 czynsz dzier\u017cawy farmy fotowoltaicznej, kt\u00f3ry inwestor co roku p\u0142aci w\u0142a\u015bcicielowi ziemi w ramach umowy. Obecnie wydzier\u017cawiaj\u0105cy mog\u0105 liczy\u0107 na przychody si\u0119gaj\u0105ce nawet 15 000 z\u0142 z hektara. Stawki rynkowe ustabilizowa\u0142y si\u0119 na wysokim poziomie, wi\u0119c coraz wi\u0119cej rolnik\u00f3w rozwa\u017ca skapitalizowanie posiadanej ziemi w\u0142a\u015bnie w ten spos\u00f3b. Niepok\u00f3j wzbudza wysoki poziom inflacji, jakiego do\u015bwiadczyli\u015bmy w ubieg\u0142ym roku i kt\u00f3ry prawdopodobnie utrzyma si\u0119 jeszcze przez wiele miesi\u0119cy. Czy istnieje waloryzacja czynszu farmy fotowoltaicznej, kt\u00f3ra zabezpiecza interesy w\u0142a\u015bcicieli ziemi? Wyja\u015bniamy!","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/greengenius.stillnot.live\/pl\/blog\/czy-czynsz-w-fazie-budowy-i-eksploatacji-bedzie-waloryzowany\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Czy czynsz b\u0119dzie waloryzowany? - Green Genius","og_description":"Boom na fotowoltaik\u0119 w postaci farm s\u0142onecznych o du\u017cej mocy trwa od co najmniej kilku lat. W tym czasie znacznie wzr\u00f3s\u0142 czynsz dzier\u017cawy farmy fotowoltaicznej, kt\u00f3ry inwestor co roku p\u0142aci w\u0142a\u015bcicielowi ziemi w ramach umowy. Obecnie wydzier\u017cawiaj\u0105cy mog\u0105 liczy\u0107 na przychody si\u0119gaj\u0105ce nawet 15 000 z\u0142 z hektara. Stawki rynkowe ustabilizowa\u0142y si\u0119 na wysokim poziomie, wi\u0119c coraz wi\u0119cej rolnik\u00f3w rozwa\u017ca skapitalizowanie posiadanej ziemi w\u0142a\u015bnie w ten spos\u00f3b. Niepok\u00f3j wzbudza wysoki poziom inflacji, jakiego do\u015bwiadczyli\u015bmy w ubieg\u0142ym roku i kt\u00f3ry prawdopodobnie utrzyma si\u0119 jeszcze przez wiele miesi\u0119cy. Czy istnieje waloryzacja czynszu farmy fotowoltaicznej, kt\u00f3ra zabezpiecza interesy w\u0142a\u015bcicieli ziemi? Wyja\u015bniamy!","og_url":"https:\/\/greengenius.stillnot.live\/pl\/blog\/czy-czynsz-w-fazie-budowy-i-eksploatacji-bedzie-waloryzowany\/","og_site_name":"Green Genius","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/greengeniuslietuva\/","article_modified_time":"2023-05-17T12:24:12+00:00","og_image":[{"width":960,"height":540,"url":"https:\/\/greengenius.stillnot.live\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/3-1.jpg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_site":"@greengenius_","twitter_misc":{"Szacowany czas czytania":"4 minuty"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/greengenius.stillnot.live\/pl\/blog\/czy-czynsz-w-fazie-budowy-i-eksploatacji-bedzie-waloryzowany\/","url":"https:\/\/greengenius.stillnot.live\/pl\/blog\/czy-czynsz-w-fazie-budowy-i-eksploatacji-bedzie-waloryzowany\/","name":"Czy czynsz b\u0119dzie waloryzowany? - Green Genius","isPartOf":{"@id":"https:\/\/greengenius.com\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/greengenius.stillnot.live\/pl\/blog\/czy-czynsz-w-fazie-budowy-i-eksploatacji-bedzie-waloryzowany\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/greengenius.stillnot.live\/pl\/blog\/czy-czynsz-w-fazie-budowy-i-eksploatacji-bedzie-waloryzowany\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/greengenius.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/3-1.jpg","datePublished":"2023-05-17T12:06:25+00:00","dateModified":"2023-05-17T12:24:12+00:00","description":"Boom na fotowoltaik\u0119 w postaci farm s\u0142onecznych o du\u017cej mocy trwa od co najmniej kilku lat. W tym czasie znacznie wzr\u00f3s\u0142 czynsz dzier\u017cawy farmy fotowoltaicznej, kt\u00f3ry inwestor co roku p\u0142aci w\u0142a\u015bcicielowi ziemi w ramach umowy. Obecnie wydzier\u017cawiaj\u0105cy mog\u0105 liczy\u0107 na przychody si\u0119gaj\u0105ce nawet 15 000 z\u0142 z hektara. Stawki rynkowe ustabilizowa\u0142y si\u0119 na wysokim poziomie, wi\u0119c coraz wi\u0119cej rolnik\u00f3w rozwa\u017ca skapitalizowanie posiadanej ziemi w\u0142a\u015bnie w ten spos\u00f3b. Niepok\u00f3j wzbudza wysoki poziom inflacji, jakiego do\u015bwiadczyli\u015bmy w ubieg\u0142ym roku i kt\u00f3ry prawdopodobnie utrzyma si\u0119 jeszcze przez wiele miesi\u0119cy. Czy istnieje waloryzacja czynszu farmy fotowoltaicznej, kt\u00f3ra zabezpiecza interesy w\u0142a\u015bcicieli ziemi? Wyja\u015bniamy!","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/greengenius.stillnot.live\/pl\/blog\/czy-czynsz-w-fazie-budowy-i-eksploatacji-bedzie-waloryzowany\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/greengenius.stillnot.live\/pl\/blog\/czy-czynsz-w-fazie-budowy-i-eksploatacji-bedzie-waloryzowany\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/greengenius.stillnot.live\/pl\/blog\/czy-czynsz-w-fazie-budowy-i-eksploatacji-bedzie-waloryzowany\/#primaryimage","url":"https:\/\/greengenius.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/3-1.jpg","contentUrl":"https:\/\/greengenius.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/3-1.jpg","width":960,"height":540,"caption":"farma s\u0142oneczna"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/greengenius.stillnot.live\/pl\/blog\/czy-czynsz-w-fazie-budowy-i-eksploatacji-bedzie-waloryzowany\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/greengenius.com\/pl\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Czy czynsz b\u0119dzie waloryzowany?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/greengenius.com\/#website","url":"https:\/\/greengenius.com\/","name":"Green Genius","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/greengenius.com\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/greengenius.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/greengenius.com\/#organization","name":"Green Genius","url":"https:\/\/greengenius.com\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/greengenius.com\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/greengenius.com\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/logo.png","contentUrl":"https:\/\/greengenius.com\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/logo.png","width":602,"height":602,"caption":"Green Genius"},"image":{"@id":"https:\/\/greengenius.com\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/greengeniuslietuva\/","https:\/\/x.com\/greengenius_","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/green-genius\/","https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UCxd1pbeZ-bFpy3qkdsL5gSg"]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/greengenius.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/blog_posts\/8822","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/greengenius.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/blog_posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/greengenius.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/blog_posts"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/greengenius.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/greengenius.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8641"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/greengenius.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8822"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}